Visualiza el activo, controla el negocio.
Tu equipo manda un link. El interesado recorre el espacio, lo mide y decide — sin que nadie vaya a terreno.
Digitalizamos tu activo y lo convertimos en un gemelo 3D navegable: qué hay, cuánto mide y en qué estado está, todo en una pantalla.
Bodegaje · Oficinas · Multiactivo en renta · Self-storage · Chile
Gemelo 3D del activo · Parqtec V21, Viña del Mar
Lo que dejas de ganar con un espacio que no se puede mostrar.
Un espacio desocupado no es neutro: sigue costando contribuciones, gastos comunes y mantención mientras no genera un peso. Y cada mes que pasa sin arrendarse es renta que ya no vuelve — no se recupera después, se pierde.
El espacio no se muestra solo
- Fotos de celular, sin contexto
- Un plano en PDF que nadie abre
- Una ficha sin medidas
No puede decidir: pide una visita, o sigue buscando.
Cada consulta cuesta un traslado
- Dos agendas que coordinar
- Ida y vuelta, a veces entre ciudades
- Horas, combustible y peajes
Todo antes de saber si el espacio calza.
La información está repartida
- Planos en un formato, fotos en otro
- Medidas en un correo de hace meses
- El estado real, en la cabeza de alguien
Nadie está seguro de cuál es la versión vigente.
Mismo prospecto. Dos caminos.
La diferencia no está en la visita. Está en todo lo que pasa antes de ella.
Cálculo ilustrativo. Los plazos representan la práctica habitual del sector de arriendo y no corresponden a una medición del piloto.
Mayor ingreso por renta, menores costos por mostrarlo.
Lo que cambia en tu operación desde la primera semana.
El espacio empieza a rentar antes
Entre la consulta y la decisión hay menos días, porque el interesado tiene todo lo que necesita a la primera. Cada día menos es renta que empieza a correr antes.
Tu activo se muestra 24/7
El espacio queda disponible a cualquier hora, sin que nadie tenga que abrir una puerta ni bloquear una agenda. También fuera de horario y desde otra ciudad.
Una sola versión, la vigente
Se acaba el "cuál plano es el bueno". Lo que está en la plataforma es lo que hay, y es lo mismo que ve tu equipo y lo que recibe el interesado.
Menos visitas innecesarias
El interesado se filtra solo. A terreno llega quien ya sabe que el espacio le sirve, y llega con las preguntas correctas.
Menos kilómetros, menos huella
Cada visita que deja de ser necesaria son kilómetros, combustible y peajes que no se gastan — y horas de tu equipo que vuelven a la operación.
Todos miran lo mismo
Del dueño al ejecutivo que atiende la consulta, todos trabajan sobre la misma información del activo. Sin reenvíos ni versiones paralelas.
Tu equipo deja de ser el buscador de datos.
Coordinar la agenda, reunir el plano y la tarifa, acompañar el recorrido y mandar los antecedentes después. Todo eso se gasta antes de saber si la conversación tenía futuro.
Cálculo ilustrativo, construido sobre la práctica habitual del sector. No corresponde a una medición del piloto.
Un activo digitalizado, espacio por espacio.
Bizual incorpora inteligencia artificial donde le ahorra trabajo a tu equipo: hoy narra cada espacio y responde a los interesados, y seguimos sumando.
Micrositio del activo
Cada espacio disponible, con su ficha y su recorrido.
Gemelo digital del espacio
No es un tour de fotos: es una réplica 3D que se recorre por dentro y se mide, con la regla incorporada.
Plano acotado y superficie por unidad
Una sola versión, la vigente.
Inventario con estados
Disponible, arrendada, reservada, en habilitación.
Compartir por link
Se abre directo, sin cuenta y sin instalar nada.
Exporta tu inventario
La vista completa en CSV y Excel.
Panel de administración
La cartera completa del activo, para tu equipo.
Control por enlace
Defines qué ve cada link, su vigencia y a quién se lo mandas.
Panel de métricas de interés
Qué espacios se ven más, cuántas veces se abrió cada link y de dónde llegan las visitas.
Seguimiento de consultas
Cada interesado que escribe queda registrado junto al espacio por el que preguntó, con su estado.
Audioguía con inteligencia artificial
Una narración por espacio, generada con IA, que acompaña al interesado mientras recorre.
Asistente con IA
Responde las consultas del interesado sobre el espacio que está mirando, en el micrositio y en el panel.
Nuevas funcionalidades en camino. Todavía no disponibles.
Identificación de prospectos con IA
Que el seguimiento reconozca y ordene solo a quién vale la pena llamar primero.
Registro de entrega y devolución
El estado del espacio documentado en cada cambio de arrendatario, dentro de la misma plataforma.
Etiquetado de activos y equipamiento
Cada equipo ubicado en su lugar dentro del espacio, con su ficha.
Así se ve tu operación de arriendo.
El estado del activo, de un vistazo
Cuántos espacios tienes, cuántos están disponibles y cómo se reparte la ocupación por tipo. Sin abrir una planilla y sin pedirle el dato a nadie.
Cada espacio con su ficha
Superficie, piso, tipo, modalidad, plano acotado y fotografías. Lo que el interesado necesita para decidir, sin pedirte nada por correo.
La medida que decide, ya dibujada
Cada espacio con su plano acotado, su superficie y sus dimensiones. El interesado deja de pedirte el plano por correo y tu equipo deja de buscarlo.
Cada espacio se narra solo
Bizual genera con IA una audioguía por espacio y la deja lista para el interesado. Se elige la voz y la duración, el texto queda editable y el audio se regenera cuando el espacio cambia.
Un link, y ya está dentro
Tu equipo genera el enlace y lo manda por correo o WhatsApp. Define qué ve cada link y hasta cuándo sigue vigente, y ve cuántas veces se abrió. Quien lo recibe entra desde el celular: sin cuenta, sin descargas y sin instalar nada.
Tu prospecto lo abre donde esté
Recibe el link, entra sin crear cuenta y recorre el espacio. La ficha, la medida y la audioguía viajan con él.
mientras lo recorre
y cotiza desde ahí mismo
Interfaz de Bizual Assets · piloto Parqtec V21 y datos de demostración
De tu activo real a tu catastro digital.
Levantamiento
Una visita a terreno. Capturamos el activo completo y lo dejamos navegable, sin interrumpir la operación.
Puesta en marcha
Cargamos cada espacio con su ficha, su plano y su estado, y generamos con IA la audioguía que lo narra. Tú no tienes que hacer nada.
A usar
Tu equipo empieza a mandar links el mismo día. Sin instalar nada, sin clave para quien lo recibe.
Donde hay metros que mostrar y arrendar.
Centros comerciales y strip centers
Locales en galería o a la calle, con rotación de arrendatarios y muchas unidades que mostrar al mismo tiempo.
Bodegaje y centros logísticos
Parques de bodegas y centros de distribución, donde el interesado necesita conocer alturas, accesos y maniobra antes de trasladarse.
Oficinas y edificios corporativos
Pisos y oficinas divisibles, donde la superficie útil y la distribución deciden la conversación.
Coworks y centros de negocio
Puestos, salas y oficinas privadas con rotación alta, donde mostrar cada unidad a terreno no da abasto.
Self-storage
Muchas unidades chicas y rotación alta, donde mostrar una por una a terreno no escala.
Multiactivo y otros formatos
Carteras con varios activos y varios administradores — y también salas de evento, estacionamientos y espacios que se arriendan por día o por temporada.
Cuánto cuesta, ajustado a cada activo.
Un setup inicial y una suscripción mensual. Las dos se cotizan según tu activo: su superficie y cuántos espacios arrendables tiene. No hay una tarifa única porque no hay dos activos iguales.
El punto de comparación no es tu presupuesto de marketing. Es lo que te cuesta un mes con esos espacios sin arrendar.
Cotizar mi activo →Parqtec V21 — Parque Tecnológico El Salto, Viña del Mar.
El catastro del parque vive en la plataforma: cada espacio con su ficha, su plano y sus fotografías. Lo que estaba repartido entre carpetas, correos y planos sueltos hoy está en un solo lugar.
Cuando llega un interesado, el equipo le manda un link — esa persona abre desde el celular, recorre el espacio y decide si le sirve.
Lo que suelen preguntarnos.
¿Necesito tener el espacio construido? +
Sí. Bizual Assets parte de un levantamiento del espacio existente: digitalizamos lo que ya tienes para gestionarlo, mostrarlo y compartirlo.
¿Mi prospecto necesita crear una cuenta? +
No. Compartes el espacio con un link y lo abre directo, desde el celular o el computador. Sin cuenta, sin descargas y sin instalar nada — y tú defines qué ve ese link y hasta cuándo sigue vigente.
¿Reemplaza mi CRM o mi software de gestión? +
No lo reemplaza, y tampoco te obliga a tener uno. Bizual Assets trae su propio seguimiento de consultas: cada interesado queda registrado junto al espacio por el que preguntó, con su estado. Si ya usas un CRM, la plataforma funciona como la capa visual que le falta — hace visible en el espacio lo que tu sistema ya registra.
¿Se puede medir desde el link que recibe el interesado? +
Sí. El recorrido trae una regla incorporada, así que quien recibe el link puede tomar medidas del espacio sin ir al lugar.
¿Qué material queda en mi poder? +
Las fotografías y los planos esquemáticos del levantamiento quedan en tu poder: te los entregamos en archivos. Son planos de distribución y superficies para mostrar y gestionar el espacio, no planos técnicos de arquitectura.
El activo digitalizado y navegable vive en la plataforma y lo usas mientras tu suscripción esté activa: no se entrega como archivo descargable.
¿En qué tipo de activos funciona? +
Bodegaje y centros logísticos, oficinas y edificios corporativos, carteras multiactivo en renta y self-storage. En general, cualquier activo que se arriende — por mes, por temporada o por evento.
¿Cuánto cuesta y cuánto demora? +
El modelo es un setup inicial más una suscripción mensual en UF por el uso de la plataforma, y se cotiza según el activo: su superficie y cuántos espacios arrendables tiene. El plazo depende del tamaño y te lo confirmamos en la propuesta.
Sobre la misma plataforma.
Para proyectos que todavía no existen: el comprador recorre su unidad en un modelo 3D construido desde los planos, antes de ir a la sala de ventas.
Ver Bizual Sales →Operación y mantención sobre el gemelo digital del espacio que ya operas.
Ver Bizual Operations →Antes de agendar nada.
Lo que hemos aprendido digitalizando activos, con sus fuentes y sus descargos. Sin promesas de producto.
Cuánto cuesta mostrar un espacio en arriendo
El costo no está en la visita: está en todo lo que pasa antes.
Leer →Vacancia de bodegas en Chile: los datos de 2025
El 96% de la superficie desocupada es clase B. El promedio esconde el problema.
Leer →Qué necesita saber un arrendatario antes de decidir
Las medidas que deciden un arriendo y casi nunca están en la publicación.
Leer →Veinte minutos sobre la plataforma, con tu activo en la conversación.
Te muestro cómo funciona con un activo real cargado y hablamos de cómo se aplicaría al tuyo.
Bizual Assets es un producto de Magama SpA · contacto@bizual.ai